Objekt WR35
Walldorf, THE HUB, Robert-Bosch-Straße 35
Walldorf, THE HUB, Robert-Bosch-Straße 35
Moderne Büroetage in THE HUB Walldorf
Ihr neuer Standort für Erfolg und EffizienzInmitten des zukunftsorientierten Geschäftsstandorts Walldorf bieten wir Ihnen eine exklusive Büroetage in **THE HUB Walldorf**. Diese hochwertige Immobilie kombiniert modernste Infrastruktur mit nachhaltigem Design und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.
Objektdetails- Gesamtfläche: 804 m² (Teilflächen ab 377 m² möglich) - Lage: THE HUB Walldorf, zentral und verkehrsgünstig gelegen - Gewerbesteuersatz: Profitieren Sie von einem niedrigen Steuersatz von nur **265%**
Ausstattung und Vorteile- Flexible Raumgestaltung: Aktuell große Büroflächen und wenige kleinere Büros. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse. -Erstklassige Internetanbindung: 1 GB/s Internetleitung für maximale Produktivität. - Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten: - Neubau nach EnEV-Standard - DGNB Green Office-Zertifizierung - Mobilität & Komfort: - Parkplätze im angeschlossenen Parkhaus anmietbar - E-Ladestationen für PKW und Fahrräder - Küche: Zwei mögliche Standorte für die Einrichtung einer Küche.
Arbeitsumfeld und Inspiration Das Gebäude ist umgeben von ansprechend gestalteten Grünflächen mit Sitzmöglichkeiten. Diese laden zum Verweilen, kreativen Austausch und Entspannen ein – perfekt, um die Produktivität Ihres Teams zu fördern.
Ihr Unternehmen in WalldorfWalldorf ist ein wirtschaftsstarker Standort mit hervorragender Infrastruktur und einem attraktiven Gewerbesteuersatz. Mit THE HUB Walldorf erhalten Sie nicht nur eine moderne und effiziente Arbeitsumgebung, sondern auch eine strategisch ideale Adresse für Ihr Unternehmen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die THE HUB Walldorf Ihrem Unternehmen bietet.
THE HUB Walldorf liegt in einer der wirtschaftlich dynamischsten Regionen Deutschlands und bietet eine exzellente Infrastruktur sowie eine strategisch vorteilhafte Lage, die speziell auf die Bedürfnisse von Unternehmen zugeschnitten ist.
Verkehrsanbindung
- Autobahn: Direkte Anbindung an die A5 und A6, die wichtige Verkehrsachsen der Region Rhein-Neckar bilden, und eine schnelle Verbindung zu den Metropolen Heidelberg, Mannheim, und Karlsruhe gewährleisten.
- Flughafen: Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 60 Minuten erreichbar, der Flughafen Stuttgart in etwa 75 Minuten.
- Öffentlicher Nahverkehr:
- Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
- Der Bahnhof Walldorf/Wiesloch ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die umliegenden Städte.
- Fahrradfreundlich: Ausgebaute Radwege und E-Ladestationen für Fahrräder direkt am Gebäude.
Infrastruktur vor Ort
Die Robert-Bosch-Straße 35 liegt in einem etablierten Gewerbegebiet, das sich durch seine moderne und unternehmensfreundliche Umgebung auszeichnet. In der direkten Nachbarschaft befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen, darunter:
- SAP SE (Hauptsitz)
- Internationale Technologie- und IT-Dienstleister
- Unternehmen aus der Logistik-, Agrar-, Beratungs- und Automobilbranche
Zudem profitieren Sie von:
- Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar.
- Dienstleistungen: Banken, Fitnessstudios und Hotels in der Umgebung bieten Komfort für Mitarbeiter und Besucher.
- Bildungseinrichtungen: Nähe zu Hochschulen und Forschungseinrichtungen in Heidelberg und Mannheim – ideal für Kooperationen und Fachkräftegewinnung.
Attraktive Unternehmensumgebung
Walldorf ist bekannt als Standort mit hervorragender wirtschaftlicher Infrastruktur und einem niedrigen Gewerbesteuersatz (265%), was Ihre Standortwahl zusätzlich attraktiv macht.
Mit
THE HUB Walldorf sichern Sie sich eine Adresse, die Ihr Unternehmen optimal positioniert – sowohl logistisch als auch inmitten eines innovativen und inspirierenden Unternehmensumfelds.
Mietpreis
13.250€ p.M.
Gewerbefläche
804 m²
