Objekt RS17

Rauenberg-Rotenberg, Schloßstraße 17

Objektbeschreibung 

Neubau oder Kernsanierung; alles ist denkbar.

Im Herzen des historischen Ortskerns erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das Geschichte und Potenzial vereint. Die ursprünglichen Grundmauern stammen aus etwa 1900, was dem Gebäude einen besonderen, nostalgischen Charakter verleiht, der ursprüngliche Gewölbekeller ist von außen begehbar. 1971 wurde das Haus umfassend erweitert und modernisiert.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie links in ein geräumiges Wohnzimmer, das durch seine Größe und die gute Belichtung eine gemütliche Atmosphäre schafft, ein Holzofen sorgt im Winter für viel Gemütlichkeit. Rechts vom Eingangsbereich liegt das Esszimmer, das harmonisch in die angrenzende Küche übergeht. Diese Verbindung ermöglicht auch die Umsetzung eines modernen und offenen Grundrisses. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein praktisches Gäste-WC sowie ein Haustechnikraum.

Im Obergeschoss erstrecken sich vier Schlafzimmer, die genügend Raum für eine große Familie oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Hauptbadezimmer ist großzügig gestaltet und ermöglicht einen angenehmen Start in den Tag.

Beheizt wird das Gebäude derzeit mit Nachtspeicheröfen, und auch die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch. Diese Technik stammt aus dem Jahr 1971, ebenso wie die übrigen Installationen. Die Fenster des Hauses sind nicht isolierverglast, was in Verbindung mit der einfachen Ausstattung auf einen umfassenden Sanierungsbedarf hinweist. Diese Gegebenheiten bieten jedoch gleichzeitig die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort zu verbinden.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude zu erwerben und es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Mit Liebe zum Detail und kreativen Ideen lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause schaffen, das den Charme vergangener Zeiten bewahrt und gleichzeitig modernen Ansprüchen gerecht wird.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren.